Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen - oder neu vermieten? Dann brauchen Sie einen Energieausweis.

nergieausweis für Immobilien
Der Energieausweis ist ein Dokument, welches Immobilien energetisch bewertet, indem die Energieeffizienz der Immobilie berechnet wird. Da diese Berechnung auf standardisierten Berechnungsmethoden beruht, bietet der Energieausweis für Kauf – und Mietinteressenten die Möglichkeit, den Energieverbrauch von Immobilien zu vergleichen und die damit verbundenen Kosten zu kalkulieren. Für Eigenheimbesitzer hat der Energieausweis den Vorteil, den aktuellen Energiezustand Ihrer Immobilie einsehen zu können und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen um die Energieeffizienz zu optimieren.

Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Austausch von Heizungsanlagen oder die Dämmung von Außenwänden, sollten durchgeführt werden falls energetische Mängel vorliegen.

Wann wird ein Energieausweis benötigt?
Für den Verkauf einer Immobilie
Für eine Neuvermietung
Bei Sanierung und Modernisierung von Gebäuden

Seit wann gilt die Pflicht einen Energieausweis zu erstellen?
Für Wohngebäude bis Baujahr 1965: seit dem 1. Juli 2008
Für Wohngebäude ab Baujahr 1966: seit dem 1. Januar 2009
Für Nichtwohngebäude: seit dem 1. Juli 2009

Was für Energieausweise gibt es?
Es gibt zwei Arten des Energieausweises für Gebäude. Die eine Version orientiert sich am Energieverbrauch eines Gebäudes, die andere am Energiebedarf. Welchen Energieausweis Sie benötigen, hängt von der Anzahl der Wohneinheiten und dem Baujahr ab. Besitzt Ihre Immobilie mehr als vier Wohneinheiten, können Sie als Hausbesitzer zwischen beiden Varianten frei wählen. Bei weniger als vier Wohneinheiten ist das Baujahr maßgeblich für die Art des Energieausweises. Bei Gebäuden, die nach der ersten Wärmeschutzverordnung aus dem Jahre 1977 gebaut oder nach dieser saniert wurden, können Sie zwischen Verbrauchs- und dem Bedarfsorientierten Energieausweis frei wählen. Für Gebäude, die davor errichtet wurden und nicht saniert sind, muss verpflichtend der Energiebedarfsausweis erstellt werden.